Прадуктовы магазін у Гомелі: Мазурава або Шведская Горка?
Параўнаем месца каля сфармаванай гандлёвай вуліцы і жылы пункт каля Дзянісенкі. Менш адзнак канкурэнтаў яшчэ не азначае больш даступнага попыту.
Рэдакцыя LocationAI · Праверана
Галоўнае перад арэндай
Выбіраць трэба пакупніцкі сцэнарый, а затым канкрэтны ўваход.
Што падтрымлівае ідэю
Для абодвух пунктаў захаваны жылыя і гандлёвыя паказчыкі на адным пакаленні мадэлі.
Знойдзены адрасныя арыенціры сеткавых магазінаў для праверкі канкурэнцыі.
Чаго разлік не ведае
Жылыя даныя няпоўныя: насельніцтва і Score разлічаны па вядомай частцы. Гэта не перапіс і не прагноз выручкі.
Арэнда, рэальны паток, загрузка суседзяў і ўмовы канкрэтнага памяшкання невядомыя. Знойдзеныя ў OSM арганізацыі патрабуюць праверкі перад арэндай.
01 / Разлік акружэння
Выбраныя пункты і карта
A — акружэнне Мазурава, 99А і 79; B — жылы пункт каля Пенязькова і Дзянісенкі. Каардынаты зафіксаваны да разлікаў; вольныя памяшканні і ўмовы арэнды не правяраліся. Ацэнкі адносяцца толькі да выбраных кругоў.
Карта не загрузілася. Паўтарыце спробу; захаваныя схемы даступныя ніжэй.
Жылыя даныя няпоўныя. Насельніцтва і Score разлічаны па вядомай частцы. Гэта не гарантыя попыту.
Location Score
78,3 / 100
Добрая ацэнка акружэння
Якасць даных
77,4 / 100
Добрая якасць
Жыхары побач · ацэнка
38 290,6
Прамыя канкурэнты ў OSM
28,0
Ускосныя канкурэнты ў OSM
6,0
Жылая аўдыторыя
100,0 / 100
Актыўнасць раёна
50,0 / 100
Месцы прыцягнення
100,0 / 100
Даступнасць
67,4 / 100
Канкурэнтны ціск
70,8 / 100
Насельніцтва — ацэнка мадэлі, не перапіс. Колькасць канкурэнтаў — вынік пошуку ў OSM, не пацверджаны рэестр дзейных арганізацый. Большая канкурэнцыя не азначае лепшую лакацыю.
Версіі і даты даных
grocery v2 · Engine 2 · Population 2 · DQ 2
buildings · База OSM: Загружана: SHA-256 6eaad147a889b145a7d8b1fa007421fc37c49fd30af871c86bfbeb91ca2d2476
poi · База OSM: Загружана: SHA-256 fb657438d78c25b2cec74b398174b77a89fc5fa98bb1b031c8eba634353a2886
Жылыя даныя няпоўныя. Насельніцтва і Score разлічаны па вядомай частцы. Гэта не гарантыя попыту.
Location Score
72,1 / 100
Перспектыўная ацэнка акружэння
Якасць даных
64,3 / 100
Сярэдняя якасць
Жыхары побач · ацэнка
15 249,6
Прамыя канкурэнты ў OSM
7,0
Ускосныя канкурэнты ў OSM
0,0
Жылая аўдыторыя
100,0 / 100
Актыўнасць раёна
18,5 / 100
Месцы прыцягнення
61,9 / 100
Даступнасць
52,8 / 100
Канкурэнтны ціск
34,7 / 100
Насельніцтва — ацэнка мадэлі, не перапіс. Колькасць канкурэнтаў — вынік пошуку ў OSM, не пацверджаны рэестр дзейных арганізацый. Большая канкурэнцыя не азначае лепшую лакацыю.
Версіі і даты даных
grocery v2 · Engine 2 · Population 2 · DQ 2
buildings · База OSM: Загружана: SHA-256 85211530311a5a82007a33620a13c688d90cf8a5a06f54b10a014a4a8764d7b6
poi · База OSM: Загружана: SHA-256 e31b022c5e0c203750c7d65aa2a43c4daa4d4920ef2d9a71795f93654998f503
Параўноўваюцца сумяшчальныя версіі і аднолькавы радыус. Агульнага пераможцу не абвяшчаем: умовы канкрэтнага памяшкання невядомыя.
02 / Месца ў кадры
Забудова і падыходы
Забудова вуліцы Мазурава паказана на здымку 2014 года. Аэрафота 2022 года паказвае паўднёвае берагавое акружэнне і дарогі каля Шведскай Горкі, а не ўваход магазіна. Свежых наземных фатаграфій другога пункта з праверанымі правамі пакуль няма.
Жылыя дамы на вуліцы Мазурава, верасень 2014 года.2014-09-20 · cerber0 · CC BY-SA 3.0 · Арыгінал Паменшаная версія Wikimedia Commons, без кадравання.Дарогі і берагавое акружэнне паўднёвай часткі Гомеля каля Шведскай Горкі, май 2022 года. Стан дарогі паказаны на дату здымка.2022-05-03 · digiman89 · CC BY 2.0 · Арыгінал Паменшаная версія Wikimedia Commons, без кадравання.
03 / Дыстанцыйныя назіранні
Што праверылі па крыніцах
Большая аўдыторыя ідзе разам з большай прапановай
У акружэнні Мазурава ацэнена 38 290,6 жыхара і знойдзена 28 прамых канкурэнтаў; каля Шведскай Горкі — 15 249,6 і 7 адпаведна. Score роўны 78,3 і 72,1. Па адной колькасці магазінаў нельга выбраць лепшы адрас: адрозніваюцца маштаб жылога акружэння, актыўнасць і месцы прыцягнення.
Супермаркет і невялікі магазін вырашаюць розныя пакупкі
На Мазурава ў здымку пазначаны АЛМІ, «Веста», «Первый Сетевой» і «Два Гуся». Для АЛМІ супастаўлены адрас на карце і пералік пастаўшчыка; астатнія патрабуюць актуальнай праверкі. Каля Дзянісенкі супаў адрас Еўраопта, але назвы часткі невялікіх пунктаў разыходзяцца. Будучаму магазіну трэба зразумець, якую канкрэтна пакупку ён зробіць зручнейшай: штодзённую, вячэрнюю або спецыялізаваную.
У Шведскай Горцы круг ахоплівае берагавое акружэнне і некалькі напрамкаў падыходу. Важна праверыць бок вуліцы, пераходы і доступ для разгрузкі. Высокі жылы фактар у абодвух варыянтах не пацвярджае, што ўсе жыхары праходзяць міма адных дзвярэй; ён таксама не ўлічвае дастаўку прадуктаў і звыклыя маршруты пакупнікоў.
Якую пакупку жыхары не закрываюць у існых суседзяў?
Ці ёсць зручны ўваход з патрэбнага боку вуліцы і месца разгрузкі?
Якія невялікія магазіны сапраўды працуюць пад пазначанымі назвамі?
Ці прыдатныя магутнасць, захоўванне і плошча для выбранага асартыменту?
Крыніцы і метад падрыхтоўкі
Рэдакцыя LocationAI падрыхтавала матэрыял дыстанцыйна: асобны разлік на здымку OSM, праверка адкрытых крыніц і фатаграфій. Гэта не наведванне на месцы, гісторыя кліента або пацверджанне прыбытковасці. Звесткі з вонкавых карт не змянялі лічбы мадэлі.
Картка будынка пазначае АЛМІ і іншыя арганізацыі па адрасе Мазурава, 79. Адрас супермаркета супадае з OSM; цяперашні асартымент і загрузка не правераны.
У апублікаваным пастаўшчыком пераліку ёсць супермаркет АЛМІ на Мазурава, 79. Гэта дадатковае пацверджанне адраса, але не вымярэнне продажаў або дамоўленасці з будучым магазінам.
На карце каля Пенязькова і Дзянісенкі бачныя Ам-маркет, Еўраопт і іншыя гандлёвыя пункты. У OSM на Пенязькова, 53 захавана імя «Квака»; адпаведнасць цяперашняй шыльдзе не пацверджана.
