Дзе адкрыць пякарню ў Мінску: Маяк або Дзяржынскага?
Два пункты набралі амаль аднолькавую ацэнку. Разбяром, якія адрозненні хаваюцца за гэтым супадзеннем і што праверыць для продажу хлеба і выпечкі.
Рэдакцыя LocationAI · Праверана
Галоўнае перад арэндай
Блізкі Score пакідае выбар фармату і ўвахода адкрытым.
Што падтрымлівае ідэю
У абодвух кругах ёсць выразнае жылое акружэнне і месцы прыцягнення.
Адрасы некалькіх устаноў з выпечкай пацвярджаюцца іх уласнымі сайтамі.
Чаго разлік не ведае
Жылыя даныя няпоўныя: насельніцтва і Score разлічаны па вядомай частцы. Гэта не перапіс і не прагноз выручкі.
Арэнда, рэальны паток, загрузка суседзяў і ўмовы канкрэтнага памяшкання невядомыя. Знойдзеныя ў OSM арганізацыі патрабуюць праверкі перад арэндай.
01 / Разлік акружэння
Выбраныя пункты і карта
A — Кірылы Тураўскага ў Маяку; B — акружэнне Дзяржынскага, 123 і Яна Чачота. Каардынаты зафіксаваны да новых разлікаў. Тут няма прапановы вольнай плошчы; існыя ўстановы, у тым ліку каля саміх пунктаў, не выключаліся. Узрост кожнага дома не пацверджаны.
Карта не загрузілася. Паўтарыце спробу; захаваныя схемы даступныя ніжэй.
Жылыя даныя няпоўныя. Насельніцтва і Score разлічаны па вядомай частцы. Гэта не гарантыя попыту.
Location Score
85,0 / 100
Добрая ацэнка акружэння
Якасць даных
70,3 / 100
Добрая якасць
Жыхары побач · ацэнка
30 683,1
Прамыя канкурэнты ў OSM
1,0
Ускосныя канкурэнты ў OSM
60,0
Жылая аўдыторыя
100,0 / 100
Актыўнасць раёна
80,5 / 100
Месцы прыцягнення
98,7 / 100
Даступнасць
87,9 / 100
Канкурэнтны ціск
77,5 / 100
Насельніцтва — ацэнка мадэлі, не перапіс. Колькасць канкурэнтаў — вынік пошуку ў OSM, не пацверджаны рэестр дзейных арганізацый. Большая канкурэнцыя не азначае лепшую лакацыю.
Версіі і даты даных
bakery v2 · Engine 2 · Population 2 · DQ 2
buildings · База OSM: Загружана: SHA-256 50a39aca358ed390f8a8b854b8499099d8eedebee7ce7c94e21a3add6835ab17
poi · База OSM: Загружана: SHA-256 5da40ac4de7dd1a9572981765c52a582af2c4045e4051f9405d8b09b666def30
Жылыя даныя няпоўныя. Насельніцтва і Score разлічаны па вядомай частцы. Гэта не гарантыя попыту.
Location Score
85,0 / 100
Добрая ацэнка акружэння
Якасць даных
78,8 / 100
Добрая якасць
Жыхары побач · ацэнка
58 452,5
Прамыя канкурэнты ў OSM
2,0
Ускосныя канкурэнты ў OSM
37,0
Жылая аўдыторыя
100,0 / 100
Актыўнасць раёна
70,0 / 100
Месцы прыцягнення
96,2 / 100
Даступнасць
100,0 / 100
Канкурэнтны ціск
64,3 / 100
Насельніцтва — ацэнка мадэлі, не перапіс. Колькасць канкурэнтаў — вынік пошуку ў OSM, не пацверджаны рэестр дзейных арганізацый. Большая канкурэнцыя не азначае лепшую лакацыю.
Версіі і даты даных
bakery v2 · Engine 2 · Population 2 · DQ 2
buildings · База OSM: Загружана: SHA-256 5eade3925e42a6c2b65b80f925f9c9b9a0f5401cf0bbafa71e72d43f2b8ca6af
poi · База OSM: Загружана: SHA-256 9f7f6d6fef0f9350e1b30b029fbe5b41719e1900a1dcb6cdb1bd48a03d03366a
Параўноўваюцца сумяшчальныя версіі і аднолькавы радыус. Агульнага пераможцу не абвяшчаем: умовы канкрэтнага памяшкання невядомыя.
02 / Месца ў кадры
Забудова і падыходы
Гістарычныя здымкі паказваюць характар забудовы. Стан першых паверхаў і шыльдаў сёння паводле іх не пацвярджаем.
Вуліца Пятра Мсціслаўца: фасады, тратуар і скрыжаванне вуліц.2020-01-23 · Homoatrox · CC BY-SA 3.0 · Арыгінал Паменшаная версія Wikimedia Commons, без кадравання.Фасады і першыя паверхі жылой забудовы каля праспекта Дзяржынскага, 2014 год.2014-06-09 · Svetlov Artem · CC BY 3.0 · Арыгінал Паменшаная версія Wikimedia Commons, без кадравання.
03 / Дыстанцыйныя назіранні
Што праверылі па крыніцах
85 балаў у абодвух пунктаў — розныя падставы
Пасля акруглення Score роўны 85,0 у абодвух варыянтах. У Маяка вышэйшая актыўнасць (80,5 супраць 70,0), а ў Дзяржынскага — даступнасць (100,0 супраць 87,9). Жылы фактар у абодвух выпадках дасягнуў верхняй мяжы шкалы. Гэтыя лічбы апісваюць акружэнне і не выбіраюць памяшканне за ўладальніка.
У OSM знойдзены 1 і 2 прамыя канкурэнты, але таксама 60 і 37 ускосных. Праверка Pâte, «Дражына», Coffee Embassy і «Мулена» паказвае розныя спалучэнні хлеба, дэсертаў і кавы. Гэта нагода параўнаць канкрэтны асартымент і час пакупкі, а не лічыць малую колькасць прамых канкурэнтаў вольным рынкам.
«Дражын» тлумачыць, як знайсці ўваход з двара; Pâte асобна пералічвае паверхі ў гандлёвым цэнтры. Нават пры агульнай зоне ахопу наведвальнікі ідуць рознымі маршрутамі. Для выбранай пякарні трэба праверыць падыход раніцай, разгрузку, выцяжку і дазволеную магутнасць. Гэтыя ўмовы не вынікаюць з блізкасці метро або колькасці жыхароў.
Ці будзе бачны ўваход на ранішнім маршруце жыхароў?
Што купляюць у суседзяў: хлеб дадому, дэсерт або каву з сабой?
Ці пацверджаны выцяжка, магутнасць, разгрузка і час працы?
Якая эканоміка выбранага памяшкання пры яго арэндзе і плошчы?
Крыніцы і метад падрыхтоўкі
Рэдакцыя LocationAI падрыхтавала матэрыял дыстанцыйна: асобны разлік на здымку OSM, праверка адкрытых крыніц і фатаграфій. Гэта не наведванне на месцы, гісторыя кліента або пацверджанне прыбытковасці. Звесткі з вонкавых карт не змянялі лічбы мадэлі.
Сайт пазначае Дзяржынскага, 123 і два пункты ў «Дана Мол», на першым і трэцім паверхах; у асартыменце хлеб, выпечка і кава. Гэта розныя фарматы размяшчэння, а не аднолькавыя вулічныя памяшканні.
Для Мсціслаўца, 8 пазначаны ўваход з двара, побач з трэцім пад’ездам. Сайт пацвярджае заяўленае размяшчэнне; бачнасць шыльды з выбранага пункта не вымераная.
_1.jpg)
.jpg)